Nghệ An mời thầu tổ hợp sân golf, đô thị nghỉ dưỡng ven biển hơn 7.200 tỷ đồng.

Sau nhiều dự án công nghiệp quy mô lớn, Nghệ An tiếp tục kêu gọi đầu tư một dự án du lịch – đô thị ven biển có tổng vốn hơn 7.200 tỷ đồng, điểm nhấn là sân golf 18 hố và tổ hợp nghỉ dưỡng rộng gần 175 ha.

UBND tỉnh Nghệ An vừa công bố tìm nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng và thể thao phía Nam đường N2, giai đoạn 1, tại xã An Châu, thuộc Khu kinh tế Đông Nam. Dự án được lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu có sử dụng đất, mở ra cơ hội cho các doanh nghiệp bất động sản, du lịch nghỉ dưỡng đang quan tâm đến quỹ đất lớn tại khu vực Bắc Trung Bộ.

Theo hồ sơ được phê duyệt, dự án có diện tích khoảng 174,29 ha, nằm ở khu vực ven biển xã An Châu. Vị trí này có lợi thế khi phía Đông giáp biển Đông, phía Nam tiếp giáp quần thể di tích lịch sử Đền Cuông và núi Mộ Dạ, một trong những điểm đến văn hóa tâm linh nổi tiếng của Nghệ An.

Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án khoảng 7.226 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án hơn 6.741 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 484 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 70 năm kể từ ngày được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất.

Điểm nhấn lớn nhất trong quy hoạch là sân golf 18 hố rộng hơn 70 ha, chiếm khoảng 40% tổng diện tích dự án. Sân golf được thiết kế với công suất phục vụ khoảng 70.000 – 90.000 lượt khách mỗi năm. UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu nhà đầu tư hoàn thành hạng mục này trong thời gian không quá 36 tháng kể từ ngày được giao đất.

Ngoài sân golf, dự án còn có khu du lịch dịch vụ rộng gần 15 ha, gồm hệ thống resort, khách sạn cao cấp với quy mô khoảng 900 giường lưu trú. Một số khu chức năng được phép xây dựng công trình cao tối đa 25 tầng, tạo điểm nhấn kiến trúc cho khu vực ven biển phía Bắc Khu kinh tế Đông Nam.

Dự án cũng quy hoạch công viên chuyên đề rộng khoảng 11,67 ha, dự kiến có thể đón từ 5 – 6 triệu lượt khách mỗi năm.

 Đây được kỳ vọng là hạng mục góp phần hình thành tổ hợp vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng quy mô lớn ven biển Nghệ An.

Bên cạnh chức năng du lịch và thể thao, dự án còn được định hướng phát triển thành khu đô thị mới với quy mô dân số khoảng 4.850 người. Khu vực này dự kiến có khoảng 150 căn hộ chung cư, 427 căn nhà ở thấp tầng và 636 lô đất ở phục vụ tái định cư, phát triển dân cư. Các hạng mục như trường học, trạm y tế, trung tâm thương mại dịch vụ và công trình công cộng cũng sẽ được đầu tư đồng bộ.

Việc Nghệ An mời thầu dự án hơn 7.200 tỷ đồng diễn ra trong bối cảnh Khu kinh tế Đông Nam liên tục thu hút các dự án công nghiệp lớn, đặc biệt trong lĩnh vực sản xuất, điện tử và công nghệ cao. Dự án sân golf, nghỉ dưỡng và đô thị ven biển lần này được kỳ vọng sẽ bổ sung hệ sinh thái dịch vụ, du lịch, đô thị cho khu vực.

Tuy nhiên, do nằm gần Đền Cuông và núi Mộ Dạ, dự án phải tuân thủ các yêu cầu nghiêm ngặt về bảo tồn di sản. Nhà đầu tư không được xây dựng công trình trong vùng bảo vệ I của di tích, đồng thời phải kiểm soát chiều cao công trình tại khu vực bảo vệ II để hạn chế tác động đến không gian văn hóa và cảnh quan lịch sử. Nếu phát hiện di vật hoặc dấu tích khảo cổ trong quá trình thi công, chủ đầu tư phải dừng thi công và báo cáo cơ quan chức năng theo quy định.

Với quy mô gần 175 ha và tổng vốn hơn 7.200 tỷ đồng, đây được xem là một trong những tổ hợp sân golf, nghỉ dưỡng và đô thị ven biển lớn đang được Nghệ An kêu gọi đầu tư.

 Dự án được kỳ vọng sẽ tạo thêm động lực phát triển cho trục du lịch ven biển phía Bắc tỉnh trong những năm tới.